Hitel szótár
a • b • c • d • e • f • g • h • i • j • k • l • m • n • o • p • q • r • s • t • u • v • w • x • y • z • 0 • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • á • é • ö • ú
- Használatbavételi engedély
- A használatbavételi engedélyt az építtetőnek az építésügyi hatóságtól az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor - a használatbavétel előtt - kell kérnie. Jogerős használatbavételi engedély hiányában nem szabad használni az építményt.
- Használati megosztás
- Osztatlan közös tulajdonjogú, azaz a Földhivatalnál egy helyrajzi számon szereplő lakóingatlan esetén kell elkészíteni, ezt az ügyvéd által ellenjegyzett megállapodást. Az okirat az ingatlanon belül az egyes tulajdonosok kizárólagos, illetve közös használatában levő területrészeket különíti el. Hitelfelvételnél enélkül az osztatlan közös tulajdonra bejegyzett minden tulajdonost be kell vonni a hitelügyletbe.
- Haszonélvezeti jog
- Jogosultja a valaki más birtokában lévő ingatlant birtokolhatja, és használhatja. Haszonélvezőt a lakásból még végrehajtás esetén sem lehet kilakoltani, ezért a bankok hitelszerződés esetén megkövetelik a haszonélvező aláírását is.
- Hirdetmény
- A Bankok, hitelintézetek az ügyfeleik számára elérhető szolgáltatások (hitel, lízing, számlavezetés) aktuális díjairól hirdetményben adnak tájékoztatást.
- Hitel
- Finanszírozási forma, amelynek feltételeit, az ügyfél (adós) és a hitelező között szerződés szabályozza.
- Hitel költségei
- Egy banki hitelnek különböző költségei lehetnek, mint hitelbírálati díj, értékbecslési díj, folyósítási jutalék, stb.
- Hitelbírálat
- A hitel igénylése után elindított folyamat, amelyben a hitelező elemzi a hitel kihelyezésének kockázatát, a fedezetek, személyi feltételek meglétét.
- Hitelbírálati díj
- A hitel döntési folyamataiban végzett munkáért felszámított díj, melynek mértékét a mindenkori hirdetmény szabályozza.
- Hitelbiztosítéki érték
- Az értékbecslő által megadott érték, ami nem az értékelt ingatlan forgalmi értéke, hanem az az érték, amelyen a bank figyelembe veszi fedezetként az ingatlan. Összege a hitelintézet által meghatározott forgalmi értéknél kb. 10-20 %-kal alacsonyabb érték. Értéke egyedi, függ a vizsgált ingatlan állagától, elhelyezkedésétől, típusától, értékesíthetőségétől, minőségétől, műszaki állapotától, fekvésétől stb. Ez a bank által adható hitel alapja.
- Hitelbiztosítéki érték (HBÉ)
- Az értékbecslő által meghatározott érték, amely elméletileg az az érték amelyen az értékbecslő véleménye szerint az ingatlant viszonylag gyorsan értékesíteni lehet. Gyakorlatilag településkategóriánként van meghatározva, hogy a forgalmi értékből hány százalékot kell levonni. Ez Budapesten új lakásnál átlag 10 %, használt lakásnál átlag 20 %.
- Hiteles tulajdoni lap
- A földhivatal, vagy közjegyző által hitelesített tulajdoni lap.
- Hitelezhetőségi limit
- A belső szabályzatban rögzített feltételek és a hitelképességi vizsgálat alapján alakul ki az egyes személyek hitelezhetőségi limitje, vagyis az a forintban megállapított összeg, ami kifejezi a maximális havi törlesztési képességet. A bankok csak olyan hitelt adhatnak, aminek a törlesztőrészlete ezt az összeget nem haladja meg.
- Hitelkártya
- A hitelkártya egy a bankkártyához hasonló fizetőeszköz, azzal a lényegi különbséggel, hogy a hitelkártya esetében a fedezetet nem már az ügyfél számláján lévő pénzösszeg, hanem a bank biztosítja az előre megállapított hitelkeret erejéig.
- Hitelkeret
- Egy előre meghatározott és szerződében foglalt keretösszeg, amelynek erejéig a bank kész kölcsönt biztosítani az ügyfél számára.
- Hiteltársulás
- A Hiteltársulás 2011. október 6-án indult, nonprofit civil érdekképviseleti szerveződés, amelynek célja az, hogy a beszerzési társulásokhoz hasonlóan a devizahitelesek érdekeit, igényeit képviselje intézményesített formában. Létrejöttének fő oka az, hogy bár a kormány megteremtette a rögzített árfolyamon történő végtörlesztés törvényi hátterét, a kereskedelmi bankok rövid távú érdekei ellentétesek devizahitel-tartozással rendelkező ügyfelekéivel, emiatt nem sorjáznak a hitelpiacon a kedvező kamatozású forinthitelek. A közös fellépéssel ezen kíván változtatni a szervezet. A Hiteltársulás nem egészen 3 heti fennállás után már több mint 16 ezer hitelest képviselt, csaknem 200 milliárdosra becsült hiteltömeggel.Szinonimák: hitel társulás, hitelközösség
h