Egy megállapodás, kétféle konstrukció, sok kérdés

A kormány és Bankszövetség aláírta a devizahitelesek megsegítéséről szóló megállapodást. Ebben minden devizahiteles számára kínálnak olyan megoldást, melynek segítségével könnyebben törlesztheti svájci frank, euró, vagy japán jen alapú adósságát.
Csakhogy a megállapodás szövege több lehetőséget is tartalmaz, így nem mindegy, melyik adós melyik megoldást választja.

Van, akinek egyetlen lehetősége lesz, ám lesznek olyan ingatlantulajdonosok, akik nehéz választás és számolgatás elé nézhetnek 2012-ben.
A megállapodás első jelentős pontja az úgynevezett forintosítás lehetősége. Eszerint minden olyan lakáshiteles, akinek hitele CHF, EUR vagy JPY alapú, átválthatja forintra a hitelét.

Némi korlátozást azonban tartalmaz ez a lehetőség. A forintosítás voltaképpen a magyar gazdasági életben már régen működő otthonteremtési támogatás lehetőségének kiszélesítése, kiterjesztése. Tehát csak olyanok vehetik igénybe, akik jogosultak lennének erre az otthonteremtő támogatásra.

Ennek alapfeltétele, hogy legyen egy kiskorú a háztartásban. A magyar gyerekes családok számára tehát ez lesz a jó megoldás. Előnye, hogy kiszámítható törlesztőrészleteket eredményez, hátránya, hogy kamattámogatásról van szó, melynek  mértéke az állampapírok referencihozamától függ. A törlesztő tehát fix, a támogatás viszont nem.
Legnagyobb problémának azt érzem, hogy nem rögzítették a forintra való átváltáskor esedékes árfolyamot.

Ebből az is következhet, hogy aktuális árfolyamon váltják át forintra a hiteleket. Az is érdekes kérdés, mi történik akkor, ha a törlesztés időtartama alatt a kiskorú fel méltóztatik nagykorúsodni.

Akiknek nincs gyermeke, viszont rendelkezik devizehitellel és pontosan fizetett, egy másik megoldás, a rögzített árfolyamon való törlesztés lehetősége áll nyitva. 180 forintos CHF és 250 forintos euró-árfolyamon törleszthetik 5 éven keresztül a hitelt. A maradék összeg egy gyűjtőszámlán gyűlik tovább, erre ad az állam támogatást. Kérdés, mi lesz akkor, ha ezt sem tudja törleszteni az ügyfél, milyen szabályok vonatkoznak rá. Átkerülhet-e például a harmadik kategóriába, a 90 napon túli adósok közé?

A megállapodás jogszabályba öntésének menete még hátravan. Arra kérjük a Tisztelt Adósokat, ne hagyjuk, hogy hiányos, ellentmondásos szabályozás szülessen! Bombázzuk javaslatainkkal a képviselőket, a Bankszövetséget és a kormányt, hogy alapos társadalmi konzultáció előzze meg a devizahitelesek megsegítését.
Mert az jó, hogy segítenek. De nem mindegy, hogyan.

GBP