Új támogatott forinthitel az Erste Banknál
Az Erste Banknál mától érhető el a 134/2009. számú kormányrendelet alapján kizárólag forintban nyújtható és törleszthető új hitelkonstrukció, a Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott kölcsöne. A hitelterméket a bank 1 éves kamatperiódussal nyújtja, futamidő hossza minimum 12 hónap, de legfeljebb 420 hónap (35 év) lehet. Az új kölcsön Fundamenta Lakáskasszával és életbiztosítással kombináltan is igényelhető.
A kölcsönkérelem benyújtásának határideje vásárlás esetén a 2009. július 1-jét követően megkötött végleges adásvételi szerződésekre a szerződéskötést követő 120 napon belül, építés esetén a 2005. január 31-ét követően kiadott építési engedéllyel a végleges használatbavételi engedély kiadása előtt, korszerűsítésnél a hitelcél megvalósulása előtt történhet. Amennyiben a kérelmező ezen időpontokig nem él a támogatás igénylésének lehetőségével, erre később már nem tarthat igényt.
Az állam a fent hivatkozott kormányrendelet alapján a támogatott személy részére új lakás felépítéséhez, új lakás vásárlásához, valamint lakás korszerűsítéséhez felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez kamattámogatást nyújt a futamidő lejártáig, de maximum 20 évig.A rendelet alapján kamattámogatott kölcsönt igényelhet a támogatott és külföldi személy, vagyis EU állampolgár vagy harmadik országbeli bevándorolt, illetve letelepedett személy.
Támogatott hitellel megvalósítható célok / maximális kölcsönösszeg (az önerő %-os mértéke nem jogszabályi előírás):A kamattámogatás építés és új lakásvásárlás esetén sávos, gyermekszámtól függ (de gyermektelen egyedülálló is igényelheti), mely a futamidő alatt, de legfeljebb 20 évig érvényesíthető, korszerűsítésnél fix mértékű. Minél több gyermeke van a családnak, annál magasabb kamattámogatásra jogosult, és a legmagasabb kamattámogatás mérték 6 (vagy több) gyermek esetén érvényesíthető.
A kamattámogatási sáv változhat a futamidő alatt. A gyermekszám emelkedéséről a Magyar Államkincstár értesíti a bankot, majd az ezt követő második naptári hónaptól a kölcsön hátralévő futamidejében (kamatperióduson belül is) a magasabb gyerekszámra érvényes kamattámogatás mérték vonatkozik az ügyletre.
Az igénylőknek az 5 éven belül értékesített lakásuk vételárát önerőként kell felmutatniuk az új lakáscél megvalósítása során. Az igénylők vállalják, hogy legalább 1 évig nem értékesíthetik a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakást, különben amellett, hogy a hitel kamattámogatottsága megszűnik, még a Polgári Törvénykönyv szerinti büntetőkamattal növelt kamattámogatást is vissza kell fizetniük.
A támogatott személyeknek legalább 50%-ot elérő tulajdoni hányadot kell szerezniük az építendő, vásárlandó új lakásban, illetve a korszerűsítendő ingatlanban.
Vásárlás esetén a teljes vételárról számlát kell benyújtani. Építés és korszerűsítés esetén legalább a bank által elfogadott építési költségvetés 70%-ról kell számla, de ha a hitelösszeg ennél magasabb, akkor a magasabb összegről. A számlanyújtási kötelezettség csökkenthető a bontott anyag értékével, a csökkentés legfeljebb a számlával igazolandó építési költség 20%-a lehet. A bontott anyag értékét a felelős műszaki vezető igazolni köteles és a banki szakértő sem állapíthat meg ezzel ellentéteset.
Stop-loss kiegészítő az életbiztosítással kombinált lakáshitelekhez kötött unit-linked biztosításokhoz
A kiegészítő célja, hogy az eszközeik összetételével nem, vagy keveset foglalkozó, átforgatást, díjfelosztás-módosítást jellemzően nem kezdeményező ügyfelek megtakarításain realizált lehetséges veszteséget minimalizálja, ha egy adott eszközalap árfolyam-alakulásában negatív trend áll be.
A kiegészítő díja az adott szerződésen nyilvántartott tőkeösszeg 0,03%-a és havonta kerül felszámításra, de alkalmanként minimum 100 Ft. A hirtelen árfolyamesés bekövetkezése és az automatikus átforgatások után az első átforgatás és díjelosztás-módosítás ingyenes.