Lakáscélú jelzálogalapú hitel kiváltása lakáscélú hitellel

A konstrukcióval lehetőség nyílik egy ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történő kiváltására. Ezáltal más banki lakáscélú hitelek Erste piaci lakáshitellé alakíthatóak.

A kiváltandó lakáscélú hitellel kapcsolatos elvárások a kölcsönkérelem benyújtásakor

• Az eredeti hitel céljának (pl.: lakásvásárlás, lakásépítés), és a hitelcél ingatlan adatainak igazolása
• A hitelcél megvalósulásának igazolása

Nyújtható kölcsön összege

Az igényelt kölcsön összegét minden esetben HUF-ban kell meghatározni és feltüntetni a kölcsönkérelmen. Az EBH által folyósított kölcsönből a teljes kölcsöntartozás kiváltandó, részösszeg kiváltására nincs mód. Az ügyfél saját megítélése alapján a kiváltandó hitel aktuálisan fennálló tartozásának HUF-ban meghatározott összegét a Bank szabályozása szerint meghaladó összegű kölcsönt is igényelhet. Ezáltal a hitelkiváltás árfolyam-ingadozásból adódó kockázatai mérsékelhetőek, illetve a hitelkiváltásra esetlegesen fel nem használt összeg a hitelkiváltás megvalósulását követően az ügyfél rendelkezése szerint felhasználható lesz.

Adókedvezményre, utólagos támogatásra vonatkozó feltétel

A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthető. A hatályos jogszabályok értelmében (1995. évi CXVII. tv. – SZJA törvény) adókedvezmény kizárólag a 2007. január 1. előtt törlesztést megkezdett hitelek után igényelhető, de a hitelkiváltással ez a jogosultság elveszik. A kiváltásra nyújtott kölcsön után utólagos támogatás (utólagos lakásépítési kedvezmény) igénybevételére az ügylet adósai nem jogosultak.

Az ügyletszereplők köre

Az új ügylet főadósa vagy kötelezően bevonandó adóstársa az eredeti (kiváltandó) kölcsönügylet adósai közül kerül ki.

Az igényelhető termékek köre

Valamennyi aktuális piaci lakáshitel konstrukció a lakáshiteleknél érvényes kamatok, díjak és egyéb kondíciók mellett
FLK kombi termék kizárólag hosszú módozatú, vagyis 93 vagy 95 hónapos megtakarítási idejű LTP bevonása mellett igényelhető.



Lakáshitel kiváltási célra nem igényelhető terméktípusok


Államilag kamattámogatott hitel
Közvetlen támogatások
FLK kombi hitelek (kivéve 93 vagy 95 hónapos megtakarítási idővel)
Áthidaló hitel